住宅ローン メリット・デメリットとは？-夢のアイホーム取得の強い味方と「控除」。反対にデメリットは・・

多くの人は、住宅を購入する際に
住宅ローンの利用を考えると思います。

もし住宅ローンがなかったら、マイホーム購入のために
貯金を始めたとして、いつになったら家を買えるだけの額が
用意できるのか…気が遠くなりそうですよね。

しかし住宅ローンがあれば、わずかな頭金さえ用意できれば
まとまった額の現金を用意しなくとも夢のマイホームを
手に入れることが可能なのです。

これは、何といっても、住宅ローンの最大のメリットと
言えるでしょう。

住宅ローンを組むと、他にもいいことがあるみたいです。

それは、「住宅借入金等特別控除」
通称「住宅ローン控除」といって、住宅ローンを組むと
所得税や住民税から一定の金額が控除されるのだそうです。

このお得な制度を利用して、本来なら住宅を現金で
購入できる人でも、節税の目的でローンを組む人も
いるくらいなんです。

でも、住宅ローンにはいいことばかりではないんです。

やはり一番のデメリットと言えば金利でしょう。
ローンを組めば当然金利が発生しますよね。

今は低金利が続いているため、そんなに金利に対して負担を
感じていないかもしれませんが、今後景気が回復すれば、
それにともなって金利が上昇することも容易に予測されます。

そのため、今後の景気の動向次第では、金利の負担が
始めの予想以上に大きくなって、返済額が思わぬ額にまで
膨れ上がってしまう…という危険性も考えられるのです。

また、住宅ローンでマイホームを手に入れたとしても、
それを何らかの事情で手放さなければならないという事も、
全く有り得ない話ではないですし、その時の売却の価格が、
購入時の価格よりずっと安くなってしまった、ということも
考えられなくもありません。

住宅ローンは、このようなメリット・デメリットを
持ち併せているんですね。